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君安旅行社

西班牙购房移民都交哪些税?

2019年05月27日 10:51 来源:中欧金桥


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  上期,我们介绍了西班牙购房移民所产生的税费,并没有具体阐述这些税目的具体费用怎么收,那么现在我们具体介绍一下由购房所产生税目的具体支付税率。 

  1、增值税(IVA)——新房买卖时缴纳 

  一手房买卖中需要一次性付出,需缴纳房价的10%的增值税。

  2、印花税(IAJD)——旧房买卖时缴纳 

  a) 一次性付出,出具买房合同后三十天内缴纳。

  b) 印花税税率为总房价的1%-2%(依据分歧自治区,税率在此区间浮动。)

  3、过户费(ITP) —— 二手房买卖中需缴纳

  房价的6%-10%的过户税,根据各大自治区浮动。

  4、不动产税(IBI)

  a) 每年固定时间缴纳。

  b) 税率为总房价的(净值)的0.4%-1.10%。

  5、非栖身用房产个人所得税(IRPF) 

  拥有西班牙房产但不栖身在西班牙需缴纳的税。

  a) 每年固定时间缴纳。

  b) 约为总房价2%的个人所得税,数额将在不动产税单据中标注

  c)如出租房产,按房钱收进的18-24%缴纳小我所得税

  6、房产注册费和房产公证费

  a) 房产注册费约为总房价的0。8%-1%

  b) 房产公证费

  以上,就是西班牙购房会涉及到的税目和税率,关于具体实际的费用,那么用实际房产价格乘以各项税率,便一清二楚了。

  虽然,西班牙的50万黄金移民在最近几年,吸引了一大批国外投资移民者,但是应该注意到的是,这并不会成为一个长久的移民策略,这样看似简单的投资移民会给国家和社会带来哪些弊病和潜在问题都是一个需要考虑的实际因素,再者,西班牙的该项措施也只是政府为了缓解经济危机,然而,随着西班牙经济的慢慢复苏,这项政策可能会渐渐的改变条件和方式,甚至消失。

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